Продажба

Модерна къща с 4 стаи и панорамна гледка в м-т Сотира, Варна

Варнам-т Сотира
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба498 000 €1 627 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Сотира (22 имота)

Площ
306 м²
Площ земя
453 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска2 210 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 462 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Сотира (22 имота) — 1 627 €/м² срещу 1 627 €/м².

Къща в град Варна, местност Сотира, с площ от 306 кв.м. Разполага с три нива и е построена през 2027 г. от тухлени материали.

Разпределението включва на първо ниво двоен гараж и избено помещение, на второ ниво просторна дневна с трапезария и кухня с обща площ 66 кв.м, килер, санитарен възел и две гардеробни/складови помещения, а на трето ниво са разположени три спални, две бани, перално помещение и гардеробна.

Сградата е ново строителство с качествени материали и осигурени удобства като паркинг.

Локацията предлага спокойствие и панорамна гледка, подходяща за семейства, които търсят комфорт извън центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и простор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 210 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Сотира

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • двойно паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухня 66 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района