Продажба

Къща с 4 стаи в м-т Сотира, Варна с гараж и тераса

Варнам-т Сотира
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба935 000 €2 968 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~422 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Сотира (22 имота)

Площ
315 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска4 148 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 2 400 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 24.7% · 185 000 €
  1. 750 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 935 000 €▲ 185 000 € (24.7%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 422 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Сотира (22 имота) — 2 968 €/м² срещу 1 627 €/м².

Къща в м-т Сотира, град Варна, разположена на парцел от 600 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални с бани и дрешници на втория етаж, както и голяма спалня с баня и панорамна тераса на третия етаж.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като има предвидени зелени площи, зона за барбекю и басейн в двора.

Локацията предлага спокойствие и тишина, подходяща за живеене близо до природата.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с удобства и възможности за отдих на открито.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 148 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива 42% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 185 000 € (24.7%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Сотира

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • панорамна тераса
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 83 кв. м
  • спалня
  • спалня
  • спалня 43 кв. м

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района