медиана 1 627 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · доплащаш ~ 462 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~422 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи в м-т Сотира (22 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 2 400 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 422 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Сотира (22 имота) — 2 968 €/м² срещу 1 627 €/м².
Къща в м-т Сотира, град Варна, разположена на парцел от 600 кв.м.
Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални с бани и дрешници на втория етаж, както и голяма спалня с баня и панорамна тераса на третия етаж.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като има предвидени зелени площи, зона за барбекю и басейн в двора.
Локацията предлага спокойствие и тишина, подходяща за живеене близо до природата.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с удобства и възможности за отдих на открито.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 148 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива 42% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 185 000 € (24.7%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Сотира
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 627 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · доплащаш ~ 462 €/мес
медиана 1 627 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · доплащаш ~ 354 €/мес
медиана 1 627 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 146% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 627 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 146% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 627 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · доплащаш ~ 2 400 €/мес
медиана 1 627 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · доплащаш ~ 462 €/мес
медиана 1 627 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 464% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · изплаща се за ~ 4 г.
медиана 1 627 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · доплащаш ~ 457 €/мес