Продажба

Двуетажна къща с 2 стаи в м-т Сотира, Варна с панорамна гледка

Варнам-т Сотира
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба85 000 €850 €/м²
Очакван наем1 764 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~77 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Сотира (25 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
100 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

24.9% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 468% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 15% · 14 999 €
  1. 99 999 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 94 999 €▼ 5 000 € (5%) 4 Април 2026Намаление на цената
  3. 88 900 €▼ 6 099 € (6.4%) 3 Юни 2026Намаление на цената
  4. 85 000 €▼ 3 900 € (4.4%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Сотира (25 имота) — 850 €/м² срещу 1 627 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къщата се намира в м-т Сотира, град Варна, в близост до Новия хлебозавод.

Разпределението включва първи етаж с дневна и кухненски бокс и втори етаж с две самостоятелни стаи.

Строителството е тухлено, с PVC дограма и южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Имотът разполага с партида за ток.

Околността предлага тишина, чист въздух и панорамна гледка към града и езерото.

Подходящ е за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с удобен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 1 764 €. Наемът покрива цялата вноска (468%).

От публикуването цената е намаляла с 14 999 € (15%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Сотира

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажен имот
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • PVC дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна (50 кв.м)
  • стая
  • стая

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района