Продажба+13% над пазара

Къща във Варна, м-т Сотира

Варнам-т Сотира

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 11 Юли 2026

Продажба280 000 €1 931 €/м²

Очакван наем1 698 € /мес

Площ

145 м²

Площ земя

1 317 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

АЛФОР-ИМОТИ продава двуетажна къща м-т СОТИРА,състояща се от добре подържан двор с много зеленина, плочник на две нива ,външна каменна чешма, розариум с чемшир, сенчести дървета, лоза.
Изложението на сградата е изцяло югозапад, с нескриваема панорама към града и морето.
От широкия плочник/тераса/ влизаме в входно антре на
• ПЪРВИ етаж състоящ се от кухня-трапезария с дневна и килер, баня с тоалет и спалня.Дограмата е ПВЦ с вътрешна изолация
Етажа продължава към лятна кухня с барбекю и отделна механа 50м2,килер и тоалет.
Продължаваме към външно стълбище с тераса за
• ВТОРИ етаж, състоящ се две спални, нова баня и тоалетна, както и дрешник-10м2 към по-голамата спалня.
Допълнителни постройки:
Бунгало с 2 спални, комбиниран сан. възел около 50 кв.м.
Склад-работилница - 100 кв.м.
Маза - зимник 7 кв.м,
Малка работилница - склад 7 кв.м.
ПВЦ дограма, теракот, и паркет навсякъде.
В къщата има Трифазен ток,
ВиК партида, Допълнителен сондаж с постоянен дебит.
Възможност за паркиране на два автомобила.

Виж оригиналната обява