Продажба

Къща с 3 спални и двор в м-т Сотира, Варна

Варнам-т Сотира
Публикувано: 13 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба204 990 €1 639 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Сотира (25 имота)

Площ
125 м²
Площ земя
40 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.
Месечна вноска909 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 193% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 17.7% · 44 010 €
  1. 249 000 €14 Юли 2026Първоначална цена
  2. 225 000 €▼ 24 000 € (9.6%) 23 Юли 2026Намаление на цената
  3. 204 990 €▼ 20 010 € (8.9%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Сотира (25 имота) — 1 614 €/м² срещу 1 627 €/м².

Къща с площ 125 кв.м в м-т Сотира, град Варна.

Разпределението включва просторна дневна с излаз към веранда и двор, три спални, две санитарни помещения и тераса.

Строителството е тухлено, с очаквана година на завършване 2027 г., което предполага нова и съвременна сграда.

Локацията е спокойна, в близост до главни булеварди, осигуряващи бърз достъп до центъра на града.

Подходящ имот за семейства, търсещи баланс между тишина и удобство на градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 909 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (193%).

От публикуването цената е намаляла с 44 010 € (17.7%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Сотира

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • две паркоместа
  • двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района