Продажба−13% под пазара

Къща във Варна, м-т Ракитника

Варнам-т Ракитника

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба255 000 €1 634 €/м²

Очакван наем1 692 € /мес

Площ

156 м²

Площ земя

600 м²

Строителство

Тухла

Година

2008

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.

Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба просторна триетажна къща, разположена в тихия и озеленен район Ракитника, кв. Галата, гр. Варна място, предпочитано от хора, търсещи спокойствие, чист въздух и близост до морето.

Имотът е разположен в собствен двор с площ от 600 кв.м., а къщата е с разгъната застроена площ от 156,60 кв.м., разпределена на три нива.

Разпределението е както следва:

Партерен етаж уютна стая с камина и кухненски кът, автентична финландска сауна, складово помещение, баня и тоалетна;

Първи жилищен етаж просторна дневна с кухненска част, две спални и санитарно помещение;

Втори жилищен етаж дневна с кухненска част, две спални и санитарно помещение.

Една от отличителните характеристики на имота е автентичната финландска сауна, изградена в традиционен стил рядко срещано предимство, което придава уникален характер на дома.

Функционалното разпределение предлага възможност за комфортно обитаване от по-голямо семейство. Благодарение на външното стълбище и идентичното разпределение на двата жилищни етажа, имотът позволява гъвкаво използване както като еднофамилна къща, така и от две отделни домакинства.

В двора е обособена барбекю зона, подходяща за семейни събирания и отдих на открито, както и място за паркиране на един автомобил.

Разположен в тих и зелен район, имотът предлага удобен достъп до плажовете в района на Галата и Ракитника, както и бърза връзка с централната част на Варна и всички необходими удобства за целогодишно обитаване.

Имотът се продава заедно с всички подобрения, насаждения и права, принадлежащи към земята и сградата. (yavlenaCOM/172192).

Виж оригиналната обява