Продажба

Двуетажна къща с 3 стаи в м-т Ракитника, Варна с двор

Варнам-т Ракитника
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба190 000 €1 681 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Ракитника (14 имота)

Площ
113 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 207% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ракитника (14 имота) — 1 681 €/м² срещу 1 662 €/м².

Къща в м-т Ракитника, град Варна, разположена близо до плаж и природни зони.
Разпределението включва на първи етаж всекидневна с кухня, санитарен възел и тераса, а на втори етаж две спални, санитарен възел и още една тераса.
Строителството е тухлено, имотът разполага с ток и вода с партиди, като има предоставен архитектурен проект.
Дворът е с площ от 600 кв.м, осигуряващ пространство за градина или други външни дейности, а достъпът до имота е лесен от централната улица на района.
Подходящ за хора, които търсят спокойствие и близост до природата с удобствата на съвременния живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (207%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ракитника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажна конструкция
  • двор 600 кв.м
  • тухлено строителство
  • лесен достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района