Продажба

Къща с 4 стаи в м-т Ракитника, Варна с двор 600 кв.м.

Варнам-т Ракитника
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба145 000 €2 071 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Ракитника (14 имота)

Площ
70 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.5% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 273% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ракитника (14 имота) — 2 071 €/м² срещу 1 662 €/м².

Къща на два етажа в местност Ракитника, град Варна. Разполага с обща жилищна площ от 70 кв.м. и парцел с площ 600 кв.м., равен и правоъгълен по форма.

Вътрешното разпределение включва на първия етаж две помещения и санитарен възел, а на втория - вестибюл, две малки спални и санитарен възел. Към имота има и сутерен, който не е включен в общата квадратура.

Сградата е построена през 1998 г. с тухлено строителство, което предполага добра изолация и стабилност. Няма информация за наличието на допълнителни удобства или ремонти.

Локацията предлага тишина и спокойствие, като се намира на около 14 км от центъра на Варна и в близост до плажове, което я прави подходяща за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с възможност за целогодишно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (273%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ракитника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажна къща
  • равен двор
  • близо до плаж
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • малки спални
  • липса на информация за удобства

Разпределение

  • помещение
  • помещение
  • вестибюл
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района