Продажба

Къща с 2 етажа и двор в м-т Ракитника, Варна

Варнам-т Ракитника
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба166 900 €1 854 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Ракитника (14 имота)

Площ
90 м²
Площ земя
499 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.6% / г.
Месечна вноска740 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 237% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ракитника (14 имота) — 1 854 €/м² срещу 1 662 €/м².

Къща с обща площ 90 кв.м., разположена в местност Ракитника, град Варна. Имотът е на два етажа с външни стълби между нивата, което позволява гъвкаво преустройство според нуждите. Включва и допълнителни постройки на парцела с площ 499 кв.м. Строителството е тухлено от 1980 г., като имотът разполага с партиди за ток и вода. Районът е на около 800 м от асфалтов път и автобусна спирка, с възможност за свободно паркиране както в двора, така и в близост до имота. Подходящ за хора, търсещи спокойствие близо до природата с възможност за ремонт и адаптация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 740 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (237%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ракитника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажна конструкция
  • двор 499 кв.м.
  • партиди за ток и вода
  • паркиране в двора
Недостатъци
  • външни стълби между етажите
  • нужда от ремонт
  • на около 800 м от асфалт

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района