Продажба

Просторна триетажна къща с басейн в м-т Ракитника, Варна

Варнам-т Ракитника
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба219 000 €1 190 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~87 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Ракитника (14 имота)

Площ
184 м²
Площ земя
615 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 180% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 87 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ракитника (14 имота) — 1 190 €/м² срещу 1 662 €/м².

Къща с площ 184 кв.м., разположена в м-т Ракитника, град Варна, на парцел от 615 кв.м.

Разпределението включва три етажа с дневни, кухненски боксове и самостоятелни спални с бани, както и голяма тераса на втория етаж.

Строителството е тухлено от 1998 г., имотът разполага с камина, басейн, барбекю и две помощни сгради със санитарни възли.

Локацията е близо до централния път към плаж Фичоза, в тиха зона с дъбов пояс срещу имота, осигуряващ спокойствие и чист въздух.

Подходящ за семейно жилище или къща за гости, съчетаваща функционалност и удобства в природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 972 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (180%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ракитника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн и барбекю
  • паркинг за 8 автомобила
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района