Продажба

Къща с 2 спални в м-т Прибой, Варна, близо до плажа

Варнам-т Прибой
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Март 2026
Продажба119 000 €1 983 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Прибой (28 имота)

Площ
60 м²
Площ земя
140 м²
Строителство
Сглобяема конструкция
Година
2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

17.7% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 332% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Прибой (28 имота) — 1 983 €/м² срещу 1 674 €/м².

Къща с площ от 60 кв.м, разположена в м-т Прибой, град Варна, на кратко разстояние от плажа и центъра на града.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна и перално помещение. От дневната се излиза на самостоятелен двор.

Имотът е построен през 2024 г. по модулна технология и е обзаведен и оборудван. Пред къщата има двор с площ 140 кв.м и място за паркиране на две коли.

Локацията предлага тишина и горска среда в близост до плажа, като същевременно е на около десет минути с кола от центъра на Варна.

Подходящ е за хора, търсещи спокойствие и удобство близо до природата с възможност за кредитиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (332%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Прибой

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • двор и паркомясто
  • нова постройка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • куненска част
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района