Продажба

Къща с 3 спални в м-т Прибой с морска панорама

Варнам-т Прибой
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба288 000 €1 674 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Прибой (28 имота)

Площ
172 м²
Площ земя
299 м²
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска1 278 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Прибой (28 имота) — 1 674 €/м² срещу 1 674 €/м².

Къща с площ 172 кв.м, разположена в местност Прибой край Варна. Имотът е част от бутиков комплекс с общ басейн и зелени площи.

Разпределението включва три спални, просторна дневна, перално и техническо помещение, както и три санитарни възела. Къщата е на две нива с отделен вход и собствен двор.

Строителството е от тухла, ново и качествено, с използване на естествени материали и средиземноморски архитектурен стил. Имотът разполага с паркоместа и веранда с гледка към морето.

Локацията предлага спокойствие сред природата, близост до морския бряг и удобства на град Варна. Комплексът е проектиран за комфортен семеен живот в затворена среда.

Подходящ за хора, търсещи самостоятелен дом с удобства и природна среда в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 278 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Прибой

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркоместа
  • нова тухлена конструкция
  • морска панорама
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня 17,8 кв.м
  • спалня 20,4 кв.м
  • спалня 20 кв.м
  • дневна 42,5 кв.м
  • перално помещение 3,7 кв.м
  • техническо помещение 2,1 кв.м

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района