Продажба

Къща с 1 спалня в м-т Прибой, Варна с голяма веранда

Варнам-т Прибой
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба77 000 €1 638 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Прибой (28 имота)

Площ
47 м²
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

27.2% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 511% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Прибой (28 имота) — 1 638 €/м² срещу 1 674 €/м².

Къща с площ от 47 кв.м, разположена в затворен комплекс в м-т Прибой, Варна.

Разпределението включва една спалня, кухня с дневен тракт и две бани, което осигурява функционално използване на пространството. Важен акцент е голямата веранда от 24 кв.м и включеното паркомясто.

Сградата е тухлена, построена през 2023 г., с облицовка от сайдинг, което предполага добра изолация и устойчивост.

Локацията е близо до плаж и гора, в тих и спокоен район, подходящ за почивка или целогодишно живеене.

Имотът е подходящ както за лична употреба, така и за отдаване под наем благодарение на местоположението и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (511%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Прибой

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • голяма веранда
  • паркомясто включено
  • нова тухлена конструкция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • кухня
  • дневен тракт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района