Продажба

Къща с 3 стаи в м-т Прибой, Варна с голяма веранда

Варнам-т Прибой
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба115 000 €1 306 €/м²
Очакван наем2 988 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Прибой (28 имота)

Площ
88 м²
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

31.2% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 988 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 586% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 10.2% · 13 000 €
  1. 128 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 124 000 €▼ 4 000 € (3.1%) 20 Април 2026Намаление на цената
  3. 95 000 €▼ 29 000 € (23.4%) 8 Юни 2026Намаление на цената
  4. 115 000 €▲ 20 000 € (21.1%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Прибой (28 имота) — 1 306 €/м² срещу 1 674 €/м².

Къща в м-т Прибой, град Варна, построена през 2022 г. с обща площ от 88 кв.м.

Разпределението включва голяма дневна (30 кв.м.), две спални, баня с тоалетна и огромна веранда, без загуби на площ по коридори и общи части.

Строителството е тухлено с изолация от каменна вата и сайдинг, което осигурява добра енергийна ефективност и ниски разходи за отопление и охлаждане.

Имотът се намира в затворен комплекс без такса поддръжка, близо до Плаж Галата и горска еко пътека, подходящ за хора търсещи спокойствие сред природата.

Подходящ е за семейства или хора, които предпочитат по-спокойна среда извън градския шум с лесен достъп до природни зони.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 2 988 €. Наемът покрива цялата вноска (586%).

От публикуването цената е намаляла с 13 000 € (10.2%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Прибой

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висока енергийна ефективност
  • затворен комплекс
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 30 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района