Продажба

Къща с 3 спални в м-т Прибой с гледка към гората

Варнам-т Прибой
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба249 000 €1 556 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Прибой (28 имота)

Площ
160 м²
Площ земя
356 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Прибой (28 имота) — 1 556 €/м² срещу 1 674 €/м².

Къща в м-т Прибой, град Варна, разположена на последен парцел с панорамна гледка към гората.

Разпределение: Първи етаж включва дневна с кухненска част, трапезария, спалня, килер и санитарно помещение; втори етаж с две спални, всяка със собствен санитарен възел, перално помещение и антре.

Строителство: Модерна дървена конструкция с висока енергийна ефективност и добри топлоизолационни качества; собствен кладенец за водоснабдяване.

Локация: Тих и зелен район близо до плажовете на Фичоза, без възможност за бъдещо застрояване пред имота.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с удобства за семейно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Прибой

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • енергийна ефективност
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • антре

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района