Продажба

Двуетажна къща с тераса в м-т Манастирски рид, Варна

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба116 000 €1 933 €/м²
Очакван наем1 799 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Манастирски рид (72 имота)

Площ
60 м²
Площ земя
706 м²
Строителство
Тухла
Година
1992

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

18.6% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 799 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 350% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Манастирски рид (72 имота) — 1 933 €/м² срещу 1 644 €/м².

Къща в м-т Манастирски рид, град Варна, с площ от 60 кв.м и дворно място от 706 кв.м.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна и панорамна тераса на втория етаж.

Строителството е тухлено от 1992 г., с налични ток и вода на парцела, а достъпът е по асфалтов път.

Локацията предлага тишина и спокойствие, близост до морето и удобен транспорт до Варна и курорта Златни пясъци.

Имотът е подходящ както за почивка, така и за постоянно живеене, съчетавайки природна среда с удобства на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 1 799 €. Наемът покрива цялата вноска (350%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • асфалтов път
  • голям двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района