Продажба

Къща с 2 спални в м-т Манастирски рид, Варна с тераса

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 5 Юли 2025 Обновено: 5 Юли 2025
Продажба120 000 €2 000 €/м²
Очакван наем1 799 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота)

Площ
60 м²
Площ земя
706 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

18% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 799 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 338% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 600 €/м².

Къща на два етажа в м-т Манастирски рид, град Варна.

Разпределението включва на първи етаж хол с кухненски бокс и трапезария, спалня и баня с тоалетна, а на втори етаж има една спалня и тераса.

Строителството е тухлено от 1980 година, като няма посочени допълнителни удобства или подобрения.

Имотът разполага с парцел от 706 кв.м и достъп по асфалтов път, което осигурява удобство при ползване.

Подходящ е за хора, търсещи жилище близо до природата с базова функционалност и възможност за дообзавеждане според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 1 799 €. Наемът покрива цялата вноска (338%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажна къща
  • тераса
  • голям парцел
  • асфалтов път
Недостатъци
  • без посочени удобства
  • по-старо строителство

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района