Продажба

Къща с 6 спални и морска панорама в м-т Манастирски рид, Варна

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба543 840 €1 545 €/м²
Очакван наем1 799 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота)

Площ
352 м²
Площ земя
535 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска2 413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 799 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 614 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота) — 1 545 €/м² срещу 1 600 €/м².

Къща в строеж, разположена в местност Манастирски рид, град Варна.

Разпределението включва три етажа с обща площ от 352 кв.м: на първия етаж са дневна с кухненска част, тоалетна, перално и килер; вторият етаж съдържа четири спални с отделни бани и гардеробни; третият етаж предлага две спални, две бани и панорамна тераса.

Сградата е тухлена, строителството ще бъде завършено по БДС стандарт, като са предвидени качествени материали и удобства като паркоместа.

Имотът се намира в спокойна местност с чист въздух и осигурява гледка към морето от всички помещения, както и собствен озеленен двор.

Подходящ е за семейство, търсещо просторен дом с функционално разпределение и връзка с природата извън градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 413 €, а очакваният наем за района — 1 799 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • собствен двор
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна
  • гардеробна
  • перално
  • тоалет
  • тоалет
  • тоалет
  • тоалет

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района