Продажба

Къща с 4 спални и морска панорама в м-т Манастирски рид, Варна

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 13 Юли 2026
Продажба395 000 €1 161 €/м²
Очакван наем1 799 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~149 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота)

Площ
340 м²
Площ земя
190 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 799 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 149 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота) — 1 161 €/м² срещу 1 600 €/м².

Къща с площ 340 кв.м, разположена в м-т Манастирски рид, град Варна.

Разпределението включва дневна с кухня, склад, перално и веранда на първо ниво; гараж, спалня, офис, баня и тераса на второ; две спални със собствени бани и две тераси на трето; както и панорамна покривна тераса.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асфалтов достъп и паркоместа. Имотът разполага с озеленен двор от 190 кв.м.

Локацията предлага бърз достъп до главен булевард и е в близост до природни зони.

Подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 753 €, а очакваният наем за района — 1 799 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • гараж и паркоместа
  • озеленен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня 44,50 кв.м.
  • спалня
  • офис
  • баня
  • тоалет
  • спалня
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района