Продажба

Къща с 3 спални и морска панорама в м-т Манастирски рид, Варна

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба520 000 €1 575 €/м²
Очакван наем1 799 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота)

Площ
330 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска2 307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 799 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 508 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота) — 1 575 €/м² срещу 1 600 €/м².

Къща с РЗП 330 кв.м в затворен комплекс в м-т Манастирски рид, гр. Варна.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, три спални, като родителската има собствен санитарен възел и дрешник, механа с излаз на веранда, фитнес помещение, сауна и топла връзка към гараж.
Сградата е построена през 2010 г. от тухли, с поддържани общи части и осигурени всички необходими комуникации.
Комплексът предлага външен басейн и достъп по асфалтов път, а терасите осигуряват фронтална морска панорама.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и спокойствие в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 307 €, а очакваният наем за района — 1 799 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • затворен комплекс
  • морска панорама
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • механа
  • помещение за фитнес
  • сауна

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района