Продажба

Самостоятелна къща с 3 спални и морска панорама в Манастирски рид

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба649 000 €2 028 €/м²
Очакван наем1 799 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~137 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота)

Площ
320 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска2 879 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 799 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 1 080 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 137 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота) — 2 028 €/м² срещу 1 600 €/м².

Къщата се намира в м-т Манастирски рид, град Варна, на самостоятелен парцел от 600 кв.м.

Разпределението включва троен гараж, лятна кухня, перално помещение и склад на първия етаж, просторен хол, самостоятелна кухня и панорамна тераса на втория, както и три спални с две бани и голяма тераса на третия.

Строителството е тухлено от 2015 г., с осигурени удобства като паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие и зелена среда с лесен достъп до центъра на Варна, съчетавайки природата с градските удобства.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или като ваканционен дом с добра функционалност и просторни помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 879 €, а очакваният наем за района — 1 799 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж за три автомобила
  • панорамна тераса
  • самостоятелен парцел
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района