Продажба

Къща с 4 спални в м-т Манастирски рид, Варна с гараж

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба697 000 €2 543 €/м²
Очакван наем1 799 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~258 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота)

Площ
274 м²
Площ земя
510 м²
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска3 092 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 799 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 1 293 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 258 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота) — 2 543 €/м² срещу 1 600 €/м².

Къща с разгъната застроена площ от 274 кв.м, разположена в м-т Манастирски рид, град Варна.
Разпределението включва просторна дневна зона, четири спални, две санитарни помещения и сауна, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлено строителство и предлага паркинг с гараж за два автомобила и допълнителни места за паркиране.
Локацията е предпочитана заради близостта до природата и спокойствието на района, като същевременно е в рамките на градската среда.
Имотът е подходящ за семейно живеене с баланс между комфорт и удобства в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 092 €, а очакваният наем за района — 1 799 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж за два автомобила
  • ново строителство
  • сауна
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района