медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 246% от вноската
~ 1 799 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
НАД ПАЗАРА С ~123 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 473 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 123 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота) — 2 106 €/м² срещу 1 600 €/м².
Къща с площ от 243 кв.м, разположена в м-т Манастирски рид, град Варна. Имотът е двуетажен и предлага морска панорама и собствен двор от 670 кв.м.
Разпределението включва 4 самостоятелни спални, просторна дневна, 3 бани с прозорци, дрешник и складово помещение, което осигурява добра функционалност за семейство.
Строителството е тухлено от 2026 г., с висок клас изолация и дограма, подово отопление и инсталация за климатична мултисплит система, което гарантира енергийна ефективност и комфорт.
Имотът се намира в спокоен район с нов асфалтов път и лесен достъп до центъра на Варна, съчетавайки удобствата на градската среда с близостта до природата.
Подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалността и качеството на живот в близост до природата и морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 272 €, а очакваният наем за района — 1 799 €. Наемът покрива 79% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 246% от вноската
~ 1 799 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 225% от вноската
~ 1 799 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 1 158 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 307% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 1 799 €/мес наем · доплащаш ~ 473 €/мес
медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 213% от вноската
~ 1 799 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 225% от вноската
~ 1 799 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 149% от вноската
~ 1 799 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 1 799 €/мес наем · доплащаш ~ 508 €/мес