Продажба

Нова 4-стаен къща с морска панорама в Манастирски рид, Варна

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба512 000 €2 106 €/м²
Очакван наем1 799 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~123 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота)

Площ
243 м²
Площ земя
670 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска2 272 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 799 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 473 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 123 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота) — 2 106 €/м² срещу 1 600 €/м².

Къща с площ от 243 кв.м, разположена в м-т Манастирски рид, град Варна. Имотът е двуетажен и предлага морска панорама и собствен двор от 670 кв.м.

Разпределението включва 4 самостоятелни спални, просторна дневна, 3 бани с прозорци, дрешник и складово помещение, което осигурява добра функционалност за семейство.

Строителството е тухлено от 2026 г., с висок клас изолация и дограма, подово отопление и инсталация за климатична мултисплит система, което гарантира енергийна ефективност и комфорт.

Имотът се намира в спокоен район с нов асфалтов път и лесен достъп до центъра на Варна, съчетавайки удобствата на градската среда с близостта до природата.

Подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалността и качеството на живот в близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 272 €, а очакваният наем за района — 1 799 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района