Продажба

Къща с 4 стаи и двор в м-т Манастирски рид, Варна

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 13 Август 2026 Обновено: 13 Август 2026
Продажба370 000 €1 850 €/м²
Очакван наем1 799 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Манастирски рид (72 имота)

Площ
200 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Панел
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 799 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Манастирски рид (72 имота) — 1 850 €/м² срещу 1 644 €/м².

Къща в м-т Манастирски рид, град Варна, на около 15 минути от центъра по асфалтов път.

Разпределението включва просторно антре, дневна с панорамни прозорци и излаз към тераса и двор, кухня с възможност за допълнителна спалня, три спални, кабинет, гардеробна и две бани.

Строителството е от панел с дебел червен керамичен блок и външна топлоизолация, пред Акт 16, с водно подово отопление и висок клас двукамерна дограма.

Районът е тих и зелен с удобен целогодишен достъп и бърз транспорт до центъра на Варна.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и възможност за довършване според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 642 €, а очакваният наем за района — 1 799 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор 500 кв.м.
  • водно подово отопление
  • паркоместа
Недостатъци
  • пред Акт 16

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • гардеробна

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района