медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 246% от вноската
~ 1 799 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
НАД ПАЗАРА С ~66 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 66 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота) — 1 947 €/м² срещу 1 600 €/м².
Къща с РЗП 190 кв.м, разположена в м-т Манастирски рид, град Варна.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и веранда, отделна кухня, три спални и две бани, както и перално помещение и балкони към спалните.
Строителството е тухлено от 2026 г., с изложение югоизток/югозапад и завършеност 'БДС', което позволява довършване според лични предпочитания.
Локацията предлага лесен достъп до главен път и близост до курортни комплекси със съответните удобства и зеленина.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху спокойствие и природна среда, като съчетава функционалност и възможност за персонализация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 642 €, а очакваният наем за района — 1 799 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).
От публикуването цената е повишена с 20 000 € (5.7%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 246% от вноската
~ 1 799 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 225% от вноската
~ 1 799 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 1 158 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 307% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 1 799 €/мес наем · доплащаш ~ 473 €/мес
медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 213% от вноската
~ 1 799 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 225% от вноската
~ 1 799 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 149% от вноската
~ 1 799 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 1 799 €/мес наем · доплащаш ~ 508 €/мес