Продажба

Къща 3-стаен с морска панорама в м-т Манастирски рид, Варна

Варнам-т Манастирски рид

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026

Продажба328 000 €1 853 €/м²

Очакван наем1 799 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота)

Площ

177 м²

Площ земя

280 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска1 455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 799 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота) — 1 853 €/м² срещу 1 600 €/м².

Къща тип близнак в малък комплекс от 7 къщи, разположена в м-т Манастирски рид, град Варна.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, тоалетна и килер на първи етаж, две спални с бани на втори етаж и голямо помещение с баня и тераса с морска панорама на трети етаж.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изпълнена с тухлени материали и ще бъде завършена до степен А14 с възможност за завършване до ключ.

Комплексът предлага по две паркоместа за всяка къща и веранда с малка градина, като достъпът е удобен от главния път Варна - Златни пясъци.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие близо до природата с функционално разпределение и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 455 €, а очакваният наем за района — 1 799 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Манастирски рид