Продажба

Таунхаус с 3 спални и морска панорама в м-т Манастирски рид

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба271 900 €1 544 €/м²
Очакван наем1 799 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота)

Площ
176 м²
Площ земя
296 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска1 206 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 799 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота) — 1 544 €/м² срещу 1 600 €/м².

Къща в град Варна, м-т Манастирски рид, район Слънчев ден, новостроящ се комплекс.

Разпределението е на три нива с просторна дневна с кухненска част, две спални със собствени бани и гардеробни, както и родителска спалня с панорамна тераса. Включени са и допълнителни помещения като перално и килер.

Строителството е тухлено, с предвидено издаване по БДС, което позволява индивидуално довършване. Имотът разполага с двор от 296 кв.м и две паркоместа.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно има удобен достъп до град Варна и морето. Районът е подходящ за целогодишно живеене с добра инфраструктура и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище или ваканционен дом, съчетавайки функционалност и комфорт в природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 206 €, а очакваният наем за района — 1 799 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • двор и паркоместа
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района