медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 246% от вноската
~ 1 799 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота) — 1 544 €/м² срещу 1 600 €/м².
Къща в град Варна, м-т Манастирски рид, район Слънчев ден, новостроящ се комплекс.
Разпределението е на три нива с просторна дневна с кухненска част, две спални със собствени бани и гардеробни, както и родителска спалня с панорамна тераса. Включени са и допълнителни помещения като перално и килер.
Строителството е тухлено, с предвидено издаване по БДС, което позволява индивидуално довършване. Имотът разполага с двор от 296 кв.м и две паркоместа.
Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно има удобен достъп до град Варна и морето. Районът е подходящ за целогодишно живеене с добра инфраструктура и транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище или ваканционен дом, съчетавайки функционалност и комфорт в природна среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 206 €, а очакваният наем за района — 1 799 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 246% от вноската
~ 1 799 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 225% от вноската
~ 1 799 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 1 158 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 307% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 1 799 €/мес наем · доплащаш ~ 473 €/мес
медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 213% от вноската
~ 1 799 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 225% от вноската
~ 1 799 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 149% от вноската
~ 1 799 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 1 799 €/мес наем · доплащаш ~ 508 €/мес