Продажба

Триетажна къща с 3 спални в м-т Манастирски рид, Варна

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба272 000 €1 545 €/м²
Очакван наем1 799 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота)

Площ
176 м²
Площ земя
292 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска1 207 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 799 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота) — 1 545 €/м² срещу 1 600 €/м².

Къща с разгъната площ от 176 кв.м, разположена в м-т Манастирски рид, град Варна.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска зона, тоалетна и килер на първия етаж, две спални с бани на втория и голяма родителска спалня с баня на третия етаж.

Строителството е тухлено, пред Акт 14, изпълнено по БДС стандарти, с възможност за довършване до ключ. Налични са основни комуникации като канализация и водопровод.

Имотът се намира в озеленен и спокоен район с целогодишен достъп и изградена инфраструктура, осигуряващ удобство за живеене близо до града и морето.

Подходящ е както за постоянно обитаване, така и за ваканционен дом, съчетавайки функционалност и комфорт в природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 207 €, а очакваният наем за района — 1 799 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 388 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркинг
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района