Продажба

Триетажна къща с голяма тераса в м-т Манастирски рид, Варна

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 8 Август 2025 Обновено: 8 Август 2025
Продажба271 920 €1 545 €/м²
Очакван наем1 799 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота)

Площ
176 м²
Площ земя
292 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска1 206 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 799 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота) — 1 545 €/м² срещу 1 600 €/м².

Къща с площ от 176 кв.м, разположена в м-т Манастирски Рид, град Варна.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс и трапезария на първия етаж, две спални с бани на втория и голяма спалня с баня и тераса на третия етаж.

Строителството е тухлено, използвани са качествени материали, а имотът ще бъде свързан към централната канализация.

Локацията е предпочитана за целогодишно живеене, с подобрена инфраструктура и лесен достъп до главния път Варна - Златни Пясъци.

Подходящ за семейства, търсещи просторен дом с удобства в спокоен район близо до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 206 €, а очакваният наем за района — 1 799 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • собствен двор
  • гараж / паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района