Продажба

Триетажна къща с гараж в Манастирски рид, Варна

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба216 000 €1 600 €/м²
Очакван наем1 799 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота)

Площ
135 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска958 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 799 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 188% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 600 €/м².

Къща в град Варна, м-т Манастирски рид, близо до Ботаническата градина.
Разпределението включва два етажа и мансарда с обща площ от 135 кв.м., с кухня, шест стаи и санитарни помещения.
Строителството е тухлено от 2017 г., като имотът се нуждае от ремонт; разполага с гараж и няколко помощни постройки.
Локацията е спокойна, с асфалтиран достъп и близост до Екопарка и морето.
Подходящ за хора, търсещи дом в природна среда с възможност за персонализиране чрез ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 958 €, а очакваният наем за района — 1 799 €. Наемът покрива цялата вноска (188%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • морска панорама
  • асфалтиран достъп
  • спокоен район
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • кухня
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • помещение

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района