Продажба

Двуетажна къща с 3 спални и морска панорама в Манастирски рид

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба298 000 €2 223 €/м²
Очакван наем1 719 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~79 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Манастирски рид (69 имота)

Площ
134 м²
Площ земя
250 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Манастирски рид (69 имота) — 2 223 €/м² срещу 1 629 €/м².

Къща с обща площ от 134 кв.м, разположена в м-т Манастирски рид, град Варна.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част, три отделни спални, две бани с тоалетни и тераса с частична морска панорама.

Сградата е нова, построена по БДС с тухлено строителство, свързана към ВиК и централна канализация, с възможност за хидрофорна система.

Имотът се намира в спокойна зона с лесен достъп до главен булевард и градски транспорт, осигуряващ бърза връзка с центъра на Варна.

Подходящ за хора, търсещи баланс между близост до природата и удобствата на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 322 €, а очакваният наем за района — 1 719 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • морска панорама
  • две паркоместа
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна (32 кв.м.)
  • антре
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района