Продажба

Триетажна къща с морска панорама в Манастирски рид, Варна

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба190 000 €1 727 €/м²
Очакван наем1 799 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота)

Площ
110 м²
Площ земя
850 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.4% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 799 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 213% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.6% · 5 000 €
  1. 195 000 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 190 000 €▼ 5 000 € (2.6%) 29 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота) — 1 727 €/м² срещу 1 600 €/м².

Къща с три етажа, разположена в тихата местност Манастирски рид в град Варна.

Имотът предлага практично разпределение с просторни и светли помещения на всеки етаж, всички с излаз към тераси с гледка към морето.

Строителството е от тухла, а дворът е равен и слънчев с площ от 800 кв.м, подходящ за озеленяване или допълнителни външни зони.

Районът разполага с целогодишен достъп и добра инфраструктура, съчетавайки спокойствие и близост до града.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом, осигурявайки комфорт и пространство в природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 1 799 €. Наемът покрива цялата вноска (213%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.6%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • просторен двор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района