медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 246% от вноската
~ 1 799 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
НАД ПАЗАРА С ~70 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 70 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота) — 2 137 €/м² срещу 1 600 €/м².
Къща в град Варна, разположена в местност Манастирски рид. Имотът е с РЗП 131 кв.м и собствен двор от 529 кв.м.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и излаз към веранда, три спални и две бани с тоалетна, както и изнесена барбекю зона. Предвидени са две паркоместа.
Строителството е тухлено, като къщата се предлага по БДС, което позволява гъвкава схема на плащане според етапа на строителството.
Локацията е тиха и спокойна, с чист въздух и лесен достъп до центъра на града, подходяща за целогодишно живеене или ваканционен дом.
Имотът съчетава удобства за семейно ползване с близост до природата и градската инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 1 799 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 246% от вноската
~ 1 799 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 225% от вноската
~ 1 799 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 1 158 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 305% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 1 799 €/мес наем · доплащаш ~ 473 €/мес
медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 213% от вноската
~ 1 799 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 225% от вноската
~ 1 799 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 149% от вноската
~ 1 799 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 1 799 €/мес наем · доплащаш ~ 508 €/мес