Продажба

Едноетажна къща с 3 спални в м-т Манастирски рид, Варна

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба280 000 €2 137 €/м²
Очакван наем1 799 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота)

Площ
131 м²
Площ земя
529 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 799 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота) — 2 137 €/м² срещу 1 600 €/м².

Къща в град Варна, разположена в местност Манастирски рид. Имотът е с РЗП 131 кв.м и собствен двор от 529 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и излаз към веранда, три спални и две бани с тоалетна, както и изнесена барбекю зона. Предвидени са две паркоместа.

Строителството е тухлено, като къщата се предлага по БДС, което позволява гъвкава схема на плащане според етапа на строителството.

Локацията е тиха и спокойна, с чист въздух и лесен достъп до центъра на града, подходяща за целогодишно живеене или ваканционен дом.

Имотът съчетава удобства за семейно ползване с близост до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 1 799 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • две паркоместа
  • гъвкава схема на плащане
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района