Продажба

Едноетажна къща с двор в м-т Манастирски рид, Варна

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба165 000 €1 500 €/м²
Очакван наем1 799 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота)

Площ
110 м²
Площ земя
728 м²
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.1% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 799 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 246% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 600 €/м².

Къща с площ 110 кв.м, разположена в м-т Манастирски рид, район Ален мак, град Варна.

Разпределението е едноетажно, като сградата е позиционирана в задната част на имота, което осигурява просторен двор с площ 728 кв.м. за различни външни дейности.

Строителството е тухлено от 2000 г., като сградата е в стандартно състояние и разполага с основни удобства и паркинг.

Локацията е спокойна, в зелена вилна зона с ниско застрояване и близост до природата, подходяща за почивка и уединение.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за обособяване на градина и външни зони за отдих извън града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 1 799 €. Наемът покрива цялата вноска (246%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 31 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен двор
  • едноетажно разпределение
  • близо до природа
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района