Продажба−56% под пазара

Къща във Варна, м-т Горна Трака

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба535 000 €891 €/м²
Очакван наем2 388 € /мес
Площ
600 м²
Площ земя
800 м²
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска2 374 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ИМОТИ ПРЕМИЕР ви представя стилна къща с впечатляващ мащаб и изключителна локация в м-т Траката, гр. Варна
Имаме удоволствието да ви представим този отличен имот просторна къща , разположена в един от най-предпочитаните и престижни райони на Варна местност Траката.Имотът впечатлява с простор и функционално разпределение, подходящо за съвременен семеен живот, за многочленно семейство или за инвестиция.
Основни параметри:
Тип имот: Къща
Локация: Варна, м-т Траката
РЗП (обща площ): 604 кв.м.
Стаи: 12
Спални: 9
Бани с тоалетни: 7
Разпределение и предимства:
Просторни дневни и трапезарни зони, подходящи за събирания и семейни моменти
Девет самостоятелни спални, осигуряващи комфорт и уединение за всички членове на семейството
Седем бани с тоалетни удобство и практичност за голям дом

Веранда идеална за сутрешно кафе и релакс.

Множество функционални помещения опция за кабинет, хоби зона, фитнес или склад

Отличен потенциал за дом от висок клас или къща за гости

Гъвкаво вътрешно разпределение подходящо за дом, комбинирано обитаване или настаняване на гости -

Имотът е разположен в тих и зелен район, с бърз достъп до центъра на града, морския бряг и всички ключови удобства. Атмосферата съчетава градски комфорт с усещане за уединение и близост до природата

• Към имота може да бъде закупен и съседен парцел от 989 м2

За района:

Траката е престижна и търсена местност с ниско застрояване, чист въздух и отлична свързаност към Варна и курортите.

В близост има супермаркети, спирки на градски транспорт, училища и заведения, което прави ежедневието удобно и спокойно.

-Към имота може да бъде закупен и съседен парцел от 989 м2

Перфектен избор за семейство, което търси качество, пространство и престижна локация.

Не просто къща, а дом със стил, мащаб и възможности.

За повече информация и организиране на отглед се обадете на посочения телефон и цитирайте код на обявата 365644

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района