ПродажбаНа пазарно ниво

Двуетажна къща с 5 стаи в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба325 000 €1 805 €/м²
Очакван наем2 217 € /мес
Площ
180 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 217 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 031 €/м² срещу 2 005 €/м².

Къща с площ от 180 кв.м, разположена в м-т Горна Трака, град Варна. Имотът е построен през 2020 година с тухлено строителство.

Разпределението включва два самостоятелни етажа: първият етаж съдържа всекидневна, кухня, спалня, детска стая, дрешник и санитарен възел; вторият етаж разполага със самостоятелен вход, антре, голяма всекидневна и хол, спалня с тераса и санитарен възел.

Сградата е реновирана и оборудвана с удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Използвани са качествени материали при строителството.

Локацията е на около 300 метра от главния път за Виница, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и същевременно спокойствие в района.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра връзка с околната среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 442 €, а очакваният наем за района — 2 217 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирана сграда
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • детска стая
  • дрешник
  • санитарен възел
  • антре
  • голяма всекидневна
  • хол
  • спалня
  • тераса
  • санитарен възел

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района