ПродажбаНа пазарно ниво

Къща във Варна, м-т Горна Трака

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба325 000 €2 031 €/м²
Очакван наем2 388 € /мес
Площ
160 м²
Площ земя
509 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Къща с двор 600 кв.м и две жилищни нива на 300 м от главен път в м-т Траката
Цена: 325 000 евро

РЗП: 160 кв.м

Двор: 509 кв.м

Описание:

Предлагаме за продажба напълно обзаведена двуетажна къща в един от най-предпочитаните райони край Варна местност Траката, само на 300 м от главен път. Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом.

Къщата е с два самостоятелни входа, което я прави удобна за живеене от две семейства или за отдаване под наем.

Разпределение:

Първи етаж: просторен дневен тракт, родителска спалня, детска спалня, баня с тоалетна;
Втори етаж: хол/дневен тракт, спалня, баня с тоалетна.
В двора е обособена външна кухня и барбекю зона идеални за почивка и събирания на открито.

Парцелът е прекрасно озеленен, с добре поддържана градина и място за паркиране.

Предимства:

✅ Отлична локация близо до главен път и същевременно тиха среда;

✅ Два самостоятелни входа;

✅ Напълно обзаведена и готова за нанасяне;

✅ Просторен и поддържан двор с външна кухня и барбекю.

Виж оригиналната обява

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района