ПродажбаНа пазарно ниво

Къща във Варна, м-т Горна Трака

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба400 000 €2 000 €/м²
Очакван наем2 388 € /мес
Площ
200 м²
Площ земя
440 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.3% · 20 000 €
  1. 380 000 €9 Декември 2025Първоначална цена
  2. 400 000 €▲ 20 000 € (5.3%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

БУРЛЕКС ИМОТИ Ви предлага да живеете в изключително тихо и спокойно място, с чист въздух, с панорама море и гора. Представя ме Ви за продажба 4 новостроящи се семейни къщи на два етажа с РЗП 200кв.м., в комплекс от затворен тип, в м-т Горна Трака, гр. Варна.

Къщите са с отлична архитектура, изложение юг-запад и имат следното разпределение:
Първи етаж: входно антре (13,70 кв.м.), дневен тракт с кухненски кът ( 53,10 кв.м.), баня с тоалетна (5,95 кв.м.), килер (2,45 кв.м.) и кабинет/спалня (14,80 кв.м.).
Втори етаж: коридор (6,73 кв.м.), спалня (27,64 кв.м.) с гардеробна и собствена баня с тоалетна (4,72 кв.м.) и излаз на тераса (7,77 кв.м.), втора спалня (16,60 кв.м.), трета спалня - (16 кв.м.) с лоджия (5,45 кв.м.), перално помещение (2,83 кв.м.) баня с тоалетна (4,64 кв.м.).

Къщите са разположени в парцел с площ от 2 282 кв.м., като на всяка една ще има разпределена реална част от земята от 440 кв.м. до 520 кв.м..

Продават се в завършен вид по БДС. При желание от страна на клиента има опция за доплащане и довършване до ключ.

Къщите са в начален етап на строителство. Предвиден срок за Акт 16 до 14 месеца от първа копка.

Индивидуална и гъвкави схеми за плащане.

Достъпът е само по асфалтов път.

Имотът е подходящ както за живеене така и за инвестиция, поради чистия въздух, спокойното и тихо място, панорамата към море и гора и непосредствената му близост до центъра на гр. Варна.

За повече информация Васил Сотиров, тел.0887033333

Удобства

  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района