ПродажбаНа пазарно ниво

Къща във Варна, м-т Боровец - юг

Варнам-т Боровец - юг

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба82 000 €976 €/м²

Очакван наем1 677 € /мес

Площ

84 м²

Площ земя

600 м²

Строителство

Гредоред

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

24.5% / г.

Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 461% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Прекрасна дървена вила с железобетонен полусутерен, подходяща за целогодишно обитаване или ваканционен отдих. Имотът съчетава уют, практичност и отличен достъп само на 500 м от главен път. Поддържан двор с лека денивелация и сигурни комуникации правят предложението изключително привлекателно както за семейства, така и за инвестиция. 💚

Имота разполага със следните параметри:

• 📐 Общa площ: 84 кв.м (ЖБ полусутерен 34 кв.м + етаж 50 кв.м)

• 🧱 Конструкция: дървена къща с масивен железобетонен полусутерен

• 🌿 Двор: 600 кв.м с лека денивелация възможност за терасиране, барбекю зона и озеленяване

• ⚡ Ток: с партида

• 💧 Вода: от 12 куб.м резервоар с хидрофор стабилно водоснабдяване

• 🚗 Достъп: на 500 м от главен път, лесно стигане целогодишно

• ✅ Документи: изрядни, готови за сделка

Предимства:

• 🌞 Функционално разпределение: удобен етаж от 50 кв.м за дневна зона и спални; практичен ЖБ полусутерен 34 кв.м за склад, работилница или механа

• 🛠️ Възможност за персонализиране според нуждите ви

• 🌲 Спокойствие, зеленина и чист въздух в непосредствена близост до града