Продажба

Вила с 1 стая в м-т Боровец - север, Варна

Варнам-т Боровец - север
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба78 000 €3 120 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Боровец - север (23 имота)

Площ
25 м²
Площ земя
1 044 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

26.9% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 505% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Боровец - север (23 имота) — 3 120 €/м² срещу 1 820 €/м².

Вила с малка постройка от 25 кв.м и голям парцел от 1044 кв.м в м-т Боровец - север, град Варна.
Разпределението е компактно, подходящо за основна или сезонна употреба, но изисква ремонт.
Постройката е тухлена от 1980 г., с налични ток и вода, но състоянието налага обновяване.
Районът е тих и населен целогодишно, с удобен достъп до главния път, автобусна спирка и основни удобства.
Подходящ имот за хора, търсещи близост до природата с възможност за развитие според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (505%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Боровец - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям парцел
  • налични ток и вода
  • тих район
  • добър достъп
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • малка постройка

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района