Продажба−52% под пазара

Къща във Варна, м-т Ален мак

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба530 000 €1 125 €/м²
Очакван наем1 832 € /мес
Площ
471 м²
Площ земя
400 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска2 351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 832 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 519 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме на Вашето внимание изключителна многофункционална къща с морска панорама и голям приземен паркинг, с обща застроена площ 471 кв. м. Разположена е в красивия квартал Ален мак, в тих и озеленен район, на пешеходно разстояние от морето и само минути от плаж Кабакум, в близост до ВСУ Черноризец Храбър и спирки на градски транспорт. Имотът е завършен през 2010 година, а последното му реновиране е извършено през 2022 година. Със своите 4 етажа - 1 гараж и 3 жилищни, 12 стаи, включително 8 спални и 8 бани, тази къща предлага изключителен комфорт и пространство, идеални за голямо семейство или за инвестиция в наемни имоти.

Жилището е напълно обзаведено и готово за нанасяне. Просторните стаи са проектирани с внимание към детайла, а светлината и уютът са основни акценти в интериора. Къщата разполага с климатици за отопление и охлаждане във всяка стая, което осигурява комфорт през всички сезони.

Гаражът е с капацитет за 7 автомобила, което е изключително удобно за семейства с повече автомобили или гости. Дворната площ е 1200 м2 и е в съсобственост с още 2 къщи, с разпределение 1/3 от площта.

Допълнителните екстри включват тераси, пред всички стаи, като някой от тях са със запленяваща 180 градусова гледка от нос Калиакра, до Слънчев ден, която е идеална за сутрешно кафе или вечерни барбекюта с приятели и семейство.

Не пропускайте възможността да притежавате този уникален имот! За повече информация и организиране на оглед, свържете се с нас.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района