Продажба

Триетажна къща с паркинг в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба450 000 €2 112 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
213 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 284 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 2 112 €/м² срещу 2 199 €/м².

Къща с площ 213 кв.м в м-т Ален мак, град Варна, разположена близо до морето и природата.
Разпределението включва три етажа с големи помещения, като на първия етаж е дневна с излаз към тераса, а на по-горните етажи са спалните с морска панорама.
Строителството е от тухла, изпълнено по БДС стандарт с висококачествени материали и всички необходими комуникации, включително паркинг за 3-4 автомобила.
Локацията предлага лесен асфалтов достъп и близост до курортен комплекс Златни пясъци, съчетавайки спокойствие и удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с възможност за индивидуално завършване и допълнително облагородяване на двора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • морска панорама
  • паркинг за 3-4 автомобила
  • качествени материали
Недостатъци
  • нужда от завършване

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района