Продажба

Къща с 4 спални и озеленен двор в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 7 Ноември 2025
Продажба680 000 €2 709 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~181 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Изгрев (21 имота)

Площ
251 м²
Площ земя
707 м²
Строителство
Сглобяема конструкция
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска3 017 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 1 269 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 181 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Изгрев (21 имота) — 2 709 €/м² срещу 1 987 €/м².

Къща в квартал Изгрев, град Варна, построена през 2022 г. по модулна технология.

Разпределението включва три нива с функционални помещения като сауна, фитнес и билярд на партер, просторна дневна с кухня и родителска спалня на първи етаж, както и две спални с обща баня на втори етаж.

Строителството е съвременно, с използване на естествени материали и висок клас уреди, оборудвана с видеонаблюдение и охранителна система.

Намира се в спокойна част на квартала, близо до градински център и зелени площи, с добре поддържан двор и възможност за басейн.

Подходяща за семейства, търсещи комфорт и функционалност в градска среда с достъп до удобства и зеленина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 017 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • озеленен двор
  • висококачествени материали
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • сауна
  • фитнес
  • билярд
  • гардеробна
  • дрешник
  • перално
  • санитарен възел
  • лятна градина
  • лятна кухня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района