Продажба

Къща с 3 спални и двор в Изгрев, Варна с панорамна веранда

ВарнаИзгрев
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 17 Юли 2026
Продажба360 000 €1 714 €/м²
Очакван наем1 749 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи във Варна (1 029 имота)

Площ
210 м²
Площ земя
368 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 749 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € под типичната цена (медианата) за къщи във Варна (1 029 имота) — 1 636 €/м² срещу 1 918 €/м².

Къща с площ от 210 кв.м, разположена в квартал Изгрев, град Варна.

Разпределението включва три спални, три бани и просторна дневна, осигуряваща удобство за семейно ползване. Към имота има собствен двор и големи веранди с изглед към центъра на града.

Строителството е тухлено, с предвидена топлоизолация от 15 см и немска дограма с троен стъклопакет, което предполага добра енергийна ефективност. Възможност за завършване до ключ според предпочитанията на купувача.

Локацията предлага лесен достъп до основни пътни артерии, като булевард Христо Смирненски е на около 1500 метра разстояние. Околността е урбанизирана и подходяща за постоянно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с удобства и възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 1 749 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • панорамна веранда
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района