Продажба

Къща с 3 спални и морска панорама в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба349 000 €2 208 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Изгрев (20 имота)

Площ
158 м²
Площ земя
369 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска1 548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Изгрев (20 имота) — 2 208 €/м² срещу 2 109 €/м².

Къща с площ от 158 кв.м, разположена в квартал Изгрев, Варна. Имотът предлага гледка към морето и града.

Разпределението включва дневна с кухня (42 кв.м), три спални, две бани, килер и веранда от 70 кв.м, осигуряващи функционално използване на пространството.

Строителството е тухлено с висококачествени материали, седем камерна дограма Rehau и нискоемисионен стъклопакет, осигуряващи добра топлоизолация.

Локацията е с удобен достъп по асфалтов път и осигурени две паркоместа с възможност за трето. Околният двор може да бъде озеленен според предпочитанията на собственика.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки простор и удобен достъп с панорамна гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 548 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска и градска панорама
  • южно изложение
  • качествени материали
  • паркоместа
Недостатъци
  • АКТ 14 (незавършен)

Разпределение

  • дневна с кухня 42 м2
  • коридор
  • килер 4 м2
  • санитарно помещение
  • веранда 70 м2
  • входно предверие
  • спалня 12.5 м2
  • спалня 13.3 м2
  • спалня 16 м2

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района