Продажба

Къща с 3 стаи и морска панорама в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба319 000 €1 443 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~120 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Изгрев (21 имота)

Площ
221 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
2013
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска1 415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 120 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Изгрев (21 имота) — 1 443 €/м² срещу 1 987 €/м².

Къща с три стаи в квартал Изгрев, град Варна, разположена на тихо място.

Разпределението включва две нива: първо ниво с голям закрит гараж и второ ниво с дневен тракт, две спални, баня и голяма тераса с морска гледка.

Строителството е тухлено от 2013 г., с подови настилки ламинат и гранитогрес, отопление чрез локално парно.

Кварталът е престижен и предлага спокойствие, като същевременно е близо до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и удобства в градска среда с допълнително място за паркиране или склад.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 415 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • голям гараж
  • югозападно изложение
  • локално парно
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района