медиана 1 987 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 141% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
НАД ПАЗАРА С ~152 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Изгрев (21 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 692 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 152 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Изгрев (21 имота) — 2 750 €/м² срещу 1 987 €/м².
Къща с РЗП 200 кв.м, разположена в местност Пчелина, близо до град Варна. Имотът е на два етажа и предлага панорамна гледка към морето и града.
Разпределението включва голям дневен тракт с вградена кухня, трапезария и кът за отдих, самостоятелен апартамент с отделен вход на първия етаж, както и родителска спалня с баня и дрешник, две допълнителни спални и две тераси на втория етаж.
Сградата е изградена от тухли и разполага с топло и хидроизолация, отопление чрез климатици и водно подово отопление с термопомпа. Парцелът е с площ 450 кв.м. и има асфалтов достъп.
Локацията предлага лесен достъп до центъра на Варна, като същевременно се намира в по-спокойна зона близо до природата.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с удобства и гледка в близост до града.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива 72% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Изгрев
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 987 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 141% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 987 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 987 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 987 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 540% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · изплаща се за ~ 3 г.
медиана 1 987 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 987 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · доплащаш ~ 1 269 €/мес
медиана 1 987 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 221% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 1 987 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.