Продажба+33% над пазара

Къща във Варна, Изгрев

ВарнаИзгрев

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба363 800 €2 347 €/м²

Очакван наем1 698 € /мес

Площ

155 м²

Площ земя

600 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска1 614 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Луксозна ЕКСКЛУЗИВНА еднофамилна къща С ВЕЧНА ПАНОРАМА за продажба във Варна, кв. Изгрев съвременно строителство, високи стандарти на изпълнение и внимателно планирана техническа инфраструктура. Имотът съчетава тиха локация с бърз достъп до града и предлага надеждни решения за вода, електро и отоплителни инсталации. Подходящ за семейство, търсещо качество, сигурност и дългосрочна стойност.

• Вид имот: Къща (лукс)
• Локация: гр. Варна, кв. Изгрев
• Цена: 383 800
• Обща площ: 155 кв.м
• Дата на построяване: 2026 г.

• Разпределение: 4 стаи, 3 спални, 2 бани с тоалетни, 1 отделна тоалетна, Балкон , 3 допълнителни санитарни помещения

• Етап и срокове:

• Стартиране на етап Акт 14 ориентировъчно в рамките на около 3 месеца (спрямо метеорологичните условия)
• Планирано завършване: до края на годината, ориентировъчно октомври ноември
• Техническа инфраструктура и инсталации:
• Сондаж със сертифициране от ВиК, резервоари за изравняване на налягането, воден стълб 8 м и помпена система
• Пречиствателна станция с филтри на шахти
• Предвидени трасета за термопомпи
• Външен вход към сервизно помещение за всички комуникации (включително място за бойлер за първия етаж, интернет кабели и системи), разположено до входа на къщата
• Трафопост между двете къщи; сервитут към електроразпределителното дружество за изграждането му
• Пътят ще бъде асфалтиран за сметка на инвеститора

• Къщите са изцяло финансирани от инвеститора
• Предимства на имота:

• Луксозно изпълнение и функционална архитектура
• Сигурни и икономични системи за водоснабдяване и пречистване
• Висока енергийна ефективност при бъдещо изграждане на термопомпи
• Ясна правна рамка след Акт 16 с индивидуални идентификатори на парцелите
Квартал Изгрев:
• Спокоен и зелен район с бърз достъп до централни булеварди, търговски обекти и училища чист въздух в близост до гора.
• Подходящ за семейства ниско застрояване, добра инфраструктура и постоянно развиваща се среда.

Възможност за разсрочено плащане

За повече информация и огледи обадете се на посоченият телефон и цитирайте код на офертата: 1094

Виж оригиналната обява