Sale+33% над пазара

House in Varna, Izgrev

VarnaIzgrev

Published: 3 February 2026 Updated: 6 July 2026

Sale363,800 €2,347 €/m²

Expected rent1,698 € /mo

Area

155 m²

Land Area

600 m²

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr

Monthly payment1,614 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Луксозна ЕКСКЛУЗИВНА еднофамилна къща С ВЕЧНА ПАНОРАМА за продажба във Варна, кв. Изгрев съвременно строителство, високи стандарти на изпълнение и внимателно планирана техническа инфраструктура. Имотът съчетава тиха локация с бърз достъп до града и предлага надеждни решения за вода, електро и отоплителни инсталации. Подходящ за семейство, търсещо качество, сигурност и дългосрочна стойност.

• Вид имот: Къща (лукс)
• Локация: гр. Варна, кв. Изгрев
• Цена: 383 800
• Обща площ: 155 кв.м
• Дата на построяване: 2026 г.

• Разпределение: 4 стаи, 3 спални, 2 бани с тоалетни, 1 отделна тоалетна, Балкон , 3 допълнителни санитарни помещения

• Етап и срокове:

• Стартиране на етап Акт 14 ориентировъчно в рамките на около 3 месеца (спрямо метеорологичните условия)
• Планирано завършване: до края на годината, ориентировъчно октомври ноември
• Техническа инфраструктура и инсталации:
• Сондаж със сертифициране от ВиК, резервоари за изравняване на налягането, воден стълб 8 м и помпена система
• Пречиствателна станция с филтри на шахти
• Предвидени трасета за термопомпи
• Външен вход към сервизно помещение за всички комуникации (включително място за бойлер за първия етаж, интернет кабели и системи), разположено до входа на къщата
• Трафопост между двете къщи; сервитут към електроразпределителното дружество за изграждането му
• Пътят ще бъде асфалтиран за сметка на инвеститора

• Къщите са изцяло финансирани от инвеститора
• Предимства на имота:

• Луксозно изпълнение и функционална архитектура
• Сигурни и икономични системи за водоснабдяване и пречистване
• Висока енергийна ефективност при бъдещо изграждане на термопомпи
• Ясна правна рамка след Акт 16 с индивидуални идентификатори на парцелите
Квартал Изгрев:
• Спокоен и зелен район с бърз достъп до централни булеварди, търговски обекти и училища чист въздух в близост до гора.
• Подходящ за семейства ниско застрояване, добра инфраструктура и постоянно развиваща се среда.

Възможност за разсрочено плащане

За повече информация и огледи обадете се на посоченият телефон и цитирайте код на офертата: 1094

View original listing