ПродажбаНа пазарно ниво

Къща във Варна, Изгрев

ВарнаИзгрев
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба360 000 €1 714 €/м²
Очакван наем1 692 € /мес
Площ
210 м²
Площ земя
370 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба модерна самостоятелна къща в кв. Изгрев престижен район, който съчетава спокойна жилищна среда, чист въздух и бърз достъп до централната част на Варна.
Имотът е с разгъната застроена площ от 210 кв.м и е проектиран така, че да осигури максимален комфорт, функционалност и впечатляваща панорамна гледка към морето и града.

Първият етаж разполага с просторна дневна с кухненска зона и трапезария, с директен излаз към веранда, предвидена за кът за отдих, лятна кухня и барбекю зона. На това ниво са разположени още баня с тоалетна, перално помещение, склад и техническо помещение.

Вторият етаж предлага три просторни спални, дрешник, две бани с тоалетна и панорамна тераса, разкриваща впечатляваща гледка към морето и град Варна.

Къщата е на етап Акт 14, като ще бъде завършена с Акт 16 по БДС, с възможност за изпълнение до ключ според индивидуалните предпочитания на бъдещия собственик.
При строителството са заложени висок клас материали и съвременни инженерни решения:
Немска PVC дограма със 7-камерен профил и троен стъклопакет.
15 см външна топлоизолация за висока енергийна ефективност.
Подово отопление с термопомпа.
Югоизточно изложение, осигуряващо естествена светлина през целия ден.
Самостоятелен озеленен двор.
Две паркоместа.
Лесен и удобен достъп.
Имотът е отличен избор за семейства, които търсят просторен и модерен дом с панорамна морска гледка, качествено строителство и спокойна локация, без да се отказват от удобствата на градската среда.

За повече информация и огледи, обадете се и цитирайте код на оферта 2200.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района